Вы находитесь на странице "Черновая отделка"

Квартиры в новостройках могут иметь минимальную черновую отделку, на основе которой владельцы могут оформлять жилье в соответствии со своим вкусом. В таком случае нужно знать, какие работы проводить в первую очередь, о чем мы расскажем в этой статье

Здесь вы найдете: Полезную информацию, фото, видео, портфолио выполненных работ, а также цены на услуги. Вы можете записаться на бесплатный замер или консультацию наших специалистов.

Услуги / Ремонт / Отделочные работы / Черновая отделка

Как проводить ремонт в новой квартире с черновой отделкой

Многих, кто приобретает жилье в новых строящихся домах, может заинтересовать вопрос о том, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке, а также какие работы она подразумевает. Как правило, спектр работ определяется компанией-застройщиком, который закрепляет перечень подобных услуг в договоре и иных документах. О качестве проводимой черновой отделки в квартире можно судить по многоквартирным зданиям, которые уже сдали владельцам. Если же такой возможности нет, то непременно уточните у застройщика о том, в каком виде Вы будете принимать жилье.

Черновые работы проводятся не только в новостройках при покупке нового жилья. С проведением черновой отделки сталкиваются также и владельцы квартир и домов, построенных некоторое время назад. Сейчас мы более подробно поговорим о том, какие работы могут входить в перечень услуг по черновой отделке.

В этом видео, Вы узнаете, как сэкономить на ремонте 158 000руб.

А также увидете, как работают наши профессионалы

Перечень черновых отделочных работ

Как мы установили, в некоторых случаях жилье может иметь черновую отделку. Однако, для того, чтобы понимать, какие работы еще потребуется провести, сначала надо разобраться с тем, что включает в себя отделка подобного уровня. Застройщик по своему усмотрению может включать различные виды отделочных черновых работ, и, соответственно, квартира может иметь следующие особенности:

  1. Оштукатуривание стен обычно производится в рамках черновой отделки, однако стены могут оставаться недостаточно ровными. Кроме того, необходимо выяснить, какие материалы были для этого использованы, ведь низкокачественная штукатурка не позволит Вам получить ровные поверхности в помещении. Что касается потолков, то зачастую погрешность может быть довольно высокой, достигая 4-5 см.
  2. Поверхность пола также может потребовать дополнительных работ по выравниванию. Если же Вам повезло, и застройщик выровнял пол до необходимого уровня, то следует как минимум провести хорошую уборку, поскольку пол после черновой отделки обычно содержит большое количество строительной пыли.
  3. Говоря об инженерных системах, стоит отметить в качестве положительного момента, что электричество подводят на этапе черновых работ. Помимо этого, выводят провода к местам установки приборов и оборудования, а вот выключатели и розетки, как правило, приходится выбирать самостоятельно.
  4. Отопительная система обычно нуждается в замене радиаторов на более надежные и мощные, так как застройщик выбирает наиболее доступные по ценам приборы отопления.

Примерно так можно описать квартиры с черновой отделкой, которые сдаются будущим владельцам. Однако, в проведении подобных работ могут нуждаться и жилье, в котором требуется капитальный ремонт. По этой причине важно знать, что входит в черновую отделку, чтобы грамотно провести ремонт своего жилья. В таком случае рассмотрим ключевые виды работ, которые рекомендуется проводить практически сразу после снятия старых покрытий:

  • Выравнивание поверхностей путем соскабливания неровностей и нанесения слоя штукатурки;
  • Монтаж стяжки пола, организация теплого пола и прочие работы, связанные в его поверхностью;
  • Подведение системы отопления, водоснабжения и электропроводки, а также оформление основных подводящих элементов системы (выход электропроводов, трубы и т.д.);
  • Монтаж системы канализации;
  • Монтаж оконных проемов и их благоустройство (оформление подоконников, откосов)

Посмотрите наши работы по ремонту

Ремонт квартиры 150 кв.м.

Ремонт котеджа 250 кв.м.

Ремонт квартиры 60 кв.м.

Полезное видео

Заголовок видео

Краткое описание

Заголовок видео

Краткое описание

Заголовок видео

Краткое описание

Заголовок видео

Краткое описание

Стоит пояснить, почему компании-застройщики часто ограничиваются простыми черновыми работами. Фактически, для проведения черновой отделки коттеджа или квартиры необходимо знать, какие отделочные материалы будут использоваться, где будут располагаться основные электроприборы, оборудование и мебель. Это значительно усложняет ремонтный процесс и делает невозможным уравнивание внешнего вида абсолютно всех квартир в многоэтажном новом доме.

Обычно владельцы, получая квартиру с элементарной отделкой, дальше оформляют ее по своему усмотрению, а проведение черновой отделки не приводит к значительному увеличению стоимости за кв м жилой площади. Тем не менее, сегодня можно встретить жилье, которое сдается в лучшем состоянии своим новым владельцам, если качество черновой отделки оказывается более высоким. Так, улучшенная черновая отделка- это комплекс работ, в рамках которого используются более качественные материалы, устанавливаются более совершенное оборудование, а также оформляются такие части помещений, как оконные откосы и подоконники, дверные коробки и пр.

Итак, приобретая квартиру, Вы можете приступать к ее обустройству. Мы подскажем Вам, с чего начать ремонт (в случае имеющейся черновой отделки). В первую очередь, оцените, насколько ровными являются поверхности в каждом помещении и при необходимости займитесь их выравниванием. Далее замените простейшие приборы отопления или некачественные, на Ваш взгляд, водопроводные трубы и прочие важные элементы. После этого определите месторасположение приборов, требующих выход к электропитанию и установите защищенные розетки, выключатели. Также нелишним будет определиться с материалами для финишной отделки и подобрать вариант размещения мебели.

Позвоните нам по телефону:8 (831) 423-26-82 или оставьте заявку и мы ответим на любой Ваш вопрос через 10 минут

Цены

Потолки

Зачистка побелки м2 95.00
Удаление обоев * м2 95.00
Огрунтовка 1 слой м2 40.00
Обработка бетонконтактом м2 80.00
Выравнивание потолка под правило * м2 380.00
Оштукатуривание потолка по маякам гипсовым растворам (до 30 мм) м2 480.00
Шпаклевка под поклейку обоев м2 220.00
Финишная (чистовая) шпаклевка под покраску м2 180.00
Покраска (2 слоя) м2 240.00
Поклейка флизелиновых обоев (шириной 1,06 м) м2 210.00
Поклейка армирующего флизелина м2 190.00
Поклейка стеклохолста армирующего м2 190.00
Поклейка бумажных обоев м2 240.00
Поклейка фотообоев м2 480.00
Жидкие обои м2 500.00
Шелковая штукатурка м2 500.00
Поклейка обоев "Эксклюзив" (бамбуковые, травяные, фольгированные и т.д.) м2 600.00
Отделка прямолинейного торца ГКЛ (шпаклевка, поклейка, покраска) пог.м 180.00
Изготовление криволинейного торца потолка (дополнение к отделке торца) пог.м 200.00
Установка потолочного плинтуса/багета до 7 см пог.м 200.00
Установка потолочного плинтуса/багета (ширина 8-10 см) пог.м 250.00
Установка потолочного плинтуса/багета (ширина больше 10 см) пог.м 300.00
Шпаклевка+окраска потолочного плинтуса/багета до 7 см пог.м 120.00
Шпаклевка+окраска потолочного плинтуса/багета (ширина 8-10 см) пог.м 150.00
Шпаклевка+окраска потолочного плинтуса/багета (ширина свыше 10 см) пог.м 180.00
Монтаж подвесного потолка панелей ПВХ м2 450.00
Монтаж подвесного потолка аллюминевый реечный потолок м2 600.00
Монтаж подвесного потолка (пластиковые панели) (до 5 м2) объем 3000.00
Монтаж подвесного потолка (реечный потолок) (до 5 м2) объем 4500.00
Сборка одноуровнего потолка ГКЛ м2 400.00
Сборка двухуровнего потолка ГКЛ м2 550.00
Сборка трехуровнего потолка ГКЛ * м2 950.00
Монтаж потолка ГКЛ по системе Кнауф м2 700.00
Изготовление ниши под диодную ленту (прямолинейная, дополнение к отделке торца) пог.м 650.00
Изготовление ниши под диодную ленту (криволинейная, дополнение к отделке торца) пог.м 850.00
Поклейка пенопластовых плит м2 320.00
Укладка шумоизоляции ТЗИ рулонный материал м2 360.00
Укладка шумоизоляции в каркас (пенополистирол, минвата и т.п.) м2 100.00
Установка потолка "Armstrong" м2 330.00
Русты (расшивка, заделка) пог.м 210.00
Установка армировочной сетки ПВХ м2 130.00
Установка перфорированного угла пог.м 130.00
Установка перфорированного гибкого ПВХ уголка пог.м 160.00
Монтаж ГКЛ коробов до 50 см пог.м 850.00
Монтаж ГКЛ коробов свыше 60 см пог.м 1000.00

Стены

Демонтаж бетонной стены (толщина до 10 см)* кв.м. 1500.00
Демонтаж бетонной стены (толщина 10-15 см)* кв.м. 1800.00
Демонтаж кирпичной стены (0,5 кирпича)* кв.м. 500.00
Демонтаж кирпичной стены (1 кирпич)* кв.м. 900.00
Демонтаж металлокаркаса П/С,П/Н кв.м. 150.00
Демонтаж стен ГКЛ кв.м. 210.00
Демонтаж штукатурки кв.м. 150.00
Снятие обоев кв.м. 80.00
Нанесение насечек кв.м. 100.00
Зачистка краски* кв.м. 160.00
Огрунтовка 1 слой кв.м. 35.00
Обработка стен бетонконтактом кв.м. 80.00
Штукатурка по маякам кв.м. 390.00
Выравнивание стен под правило кв.м. 300.00
Выравнивание угла пог.м 200.00
Шпаклевка под обои кв.м. 200.00
Финишная (чистовая) шпаклевка под покраску кв.м. 220.00
Покраска (2 слоя) кв.м. 180.00
Поклейка флизелиновых обоев (шириной 1,06 м) кв.м. 175.00
Поклейка обойного бордюра пог.м 50.00
Оклеивание фотообои кв.м. 450.00
Оклеивание бумажными обоями кв.м. 240.00
Оклеивание пробковым материалом кв.м. 320.00
Жидкие обои кв.м. 500.00
Оклеивание ЭЛИТНЫМИ обоями (бамбуковые,текстильные и.т.п.)* кв.м. 450.00
Монтаж закладных (брус) пог.м 200.00
Монтаж стены ГКЛ (1 слой) кв.м. 350.00
Монтаж стены из ГКЛ (по системе Кнауф) кв.м. 650.00
Укладка шумоизоляции ТЗИ рулонный материал кв.м. 300.00
Укладка шумоизоляции в каркас (пенополистирол, минвата и т.д.) кв.м. 80.00
Обшивка стен ГКЛ(В) (на каркас) кв.м. 350.00
Обшивка стен ГКЛ(В) на PERLFIX клей кв.м. 300.00
Изготовление ГКЛ(В) коробов до пог.м 800.00
Монтаж простых ГКЛ-коробов (с применением внутреннего каркаса) шириной до 70см пог.м 1000.00
Обшивка стен панелями (ПВХ / МДФ) на жидкие гвозди кв.м. 300.00
Обшивка стен панелями (ПВХ / МДФ) с каркасом кв.м. 400.00
Постройка стен (ПГП) кв.м. 650.00
Постройка стен (пеноблок) кв.м. 800.00
Декоративная шпаклевка / фактурная штукатурка * кв.м. 800.00
Установка прямого перфорированного угла пог.м 120.00
Установка радиусного ПВХ перфорированного угла пог.м 150.00
Закрытие дверного проёма объем 1500.00
Монтаж короба из ГКЛВ под инсталляцию шт. 1800.00
Монтаж экрана из ГКЛВ под ванную шт. 1500.00
Демонтаж антресоли шт. 400.00
Расширение дверного проема (1 сторона)* шт. 1000.00
Сужение дверного проема (1 сторона)* шт. 700.00
Отделка откосов (шпаклевка,поклейка,покраска) пог.м 350.00
Отделка откосов сендвич панелями пог.м 400.00
Монтаж ГКЛ откосов пог.м 300.00
Изготовление и монтаж арки из ГКЛ (объём одной двери без отделки) шт. 3000.00
Дополнителный слой ГКЛ м2 100.00
Монтаж пластиковых уголков пог.м 80.00

Потолки

Снятие линолиума м2 80.00
Демонтаж плинтуса пог.м 40.00
Демонтаж деревянных полов м2 220.00
Демонтаж лаг м2 80.00
Грунтовка м2 35.00
Гидроизоляция пола м2 260.00
Выравнивание пола по маякам м2 400.00
Выравнивание наливными полами м2 200.00
Сухия стяжка по системе Кнауф м2 370.00
Засыпка керамзита (разравнивание/планировка) м2 120.00
Протяжка пола саморезами (укрепление деревянного пола) * м2 100.00
Настил фанеры (ГВЛ, OSB) с креплением саморезами м2 220.00
Установка плинтуса ПВХ пог.м 100.00
Установка плинтуса деревянного пог.м 200.00
Установка декоративного порожка пог.м 300.00
Демонтаж цементной стяжки (толщина до 7 см) м2 250.00
м2 400.00
Настил линолеума м2 140.00
Настил коммерческого линолеума на клей м2 280.00
Сварка швов коммерческого линолеума пог.м 150.00
Настил ковролина м2 200.00
Монтаж ламината м2 250.00
м2 320.00
м2 300.00
Монтаж паркетной доски плавающим способом м2 350.00
Монтаж паркетной доски на клей м2 430.00
Укладка теплого пола до 5 м2 объем 2400.00
Установка дверных отбойников шт. 220.00
Демонтаж бетонного бортика (ширина до 7см) пог.м 350.00
Снятие фанеры (ДСП, ДВП, ЦСП) м2 130.00
Настил шпунтовки м2 280.00
Монтаж лаг м2 200.00
Армировка стяжки сеткой м2 100.00

Плиточные работы

Облицовка пола плиткой керамической м2 750.00
Облицовка стен плиткой керамической м2 850.00
Облицовка полов нестандартной керамической плиткой* м2 850.00
Облицовка полов нестандартной керамической плиткой* м2 900.00
Облицовка декоративным камнем (без заполнения швов)* м2 900.00
Заполнение швов (декоративный камень) м2 500.00
Укладка фартука стандартной керамической плиткой объем 3000.00
Укладка фартука нестандартной керамической плиткой объем 4500.00
Укладка фартука мозаикой объем 6000.00
Монтаж плинтуса из керамической плитки (калошница)* пог.м 300.00
Демонтаж плитки* м2 200.00
Облицовка плиточным бордюром пог.м 350.00
Подрезка периметра (при диагональной укладке плитки) пог.м 150.00
Запиливание углов плитки под 45⁰ пог.м 1000.00
Облицовка ступеней плиткой пог.м 1000.00
Затирка швов плитки разными цветами пог.м 200.00
Монтаж ревизии (пластиковый люк) шт. 450.00
Монтаж ревизии (металлический под плитку)* шт. 1800.00

Сантехнические работы

Демонтаж старого водопровода (стандартного) объем 800.00
Демонтаж умывальника / мойки / ванны / унитаза шт. 300.00
Демонтаж канализации (стандартной) объем 1300.00
Монтаж водопровода на 4 потребителя, следующий + 500 (полипропилен) шт. 6000.00
Монтаж канализации на 4 потребителя, каждый следующий +200р шт. 2000.00
Установка водяного счетчика (с краном и фильтром ) шт. 1000.00
Монтаж унитаза + сборка шт. 1800.00
Монтаж подвесного унитаза шт. 1000.00
Монтаж зеркала шт. 500.00
Монтаж навесного шкафа (без подключения к электричеству) шт. 1000.00
Монтаж навесного шкафа (с подключением электричеству) шт. 1400.00
Сборка и монтаж инсталляции* шт. 2500.00
Установка умывальника с тумбочкой* шт. 2000.00
Установка умывальника "Тюльпан" шт. 1500.00
Установка подвесного умывальника с тумбой* шт. 3000.00
Установка ванны простой (пластик/металл) шт. 2000.00
Установка ванны чугунной шт. 2800.00
Установка гигиенического душа шт. 1500.00
Установка смесителя (стандарт) шт. 600.00
Установка смесителя (с доп. функциями) шт. 1000.00
Замена водопроводного стояка / стояка отопления шт. 2000.00
Демонтаж радиатора отопления шт. 350.00
Отсоединение американки (разъемное соединение) шт. 100.00
Соединение американки (разъемное соединение) шт. 150.00
Монтаж радиатора отопления (с байпасом и регулир. вентилями) шт. 2000.00
Сборка и монтаж душевой кабины / ванны джакузи* шт. 4000.00
Установка полотенцесушителя без штробления стен шт. 1500.00
Установка заглушек (водопровод/канализация) шт. 300.00
Установка водонагревателя шт. 2000.00
Установка и подключение стиральной машины шт. 850.00
Замена канализационного стояка (чугун) 1 этаж 5000.00
Штроба под водопровод (кирпич) пог.м 300.00
Штроба под водопровод (бетон) пог.м 500.00
Штроба под канализацию (кирпич) пог.м 500.00
Штроба под канализацию (бетон) пог.м 1000.00
Проход через межэтажное перекрытие шт. 1000.00
Подключение воды к газовой колонке шт. 1500.00

Электромонтажные работы

Монтаж подрозетника без штробления шт. 220.00
Монтаж подрозетника со штроблением шт. 380.00
Установка электросчетчика* шт. 800.00
Установка автомата 1 полюсного шт. 230.00
Монтаж электрощита в стену (штробление в кирпиче)* шт. 1800.00
Монтаж электрощита в стену (штробление в бетоне)* шт. 2500.00
Установка люстры / бра * шт. 600.00
Установка выключателя / розетки / спотов шт. 200.00
Установка светодиодной ленты пог.м 300.00
Установка растрового светильника шт. 500.00
Протяжка кабеля пог.м 60.00
Установка вентилятора с подключением шт. 800.00
Монтаж вентканала объем 1000.00
Установка распредкоробки с расключением шт. 450.00
Установка интернет розетки шт. 400.00
Установка эл-точки наружной шт. 260.00
Установка димера шт. 400.00
Штроба бетон под кабель пог.м 250.00
Штроба кирпич под кабель пог.м 180.00
Протяжка электрического кабеля в гофре пог.м 90.00
Заделка штроб пог.м 60.00
Монтаж подрозетника ГКЛ шт. 230.00
Установка УЗО, Диф. автомат ABB 2-полюсный шт. 400.00
Сборка люстры (свыше 5 т.р - 10% от стоимости) шт. 500.00
Монтаж трансформатора (блока защиты) шт. 280.00

Другие работы

Установка двери без добора (стоимость двери до 10т.р. ) шт. 2000.00
Установка двери без добора (стоимость двери свыше 10т.р. - эксклюзив )* шт. 3000.00
Установка дверного добора шт. 1000.00
Демонтаж двери деревянной шт. 300.00
Покраска радиатора отопления (2 слоя) секция 200.00
Покраска труб пог.м 150.00
Укрытие пленкой (дверей, пола, окон, мебели) м2 50.00

По договоренности

Занос материалов на объект (до 1-ого этажа/через лифт)* тонна 2000.00
Вынос строительного мусора с объекта (до 1-ого этажа/через лифт)* тонна 2000.00
Перенос мебели на объекте чел/час 600.00
Подъем/спуск материалов/мусора пешком по лестнице тон/этаж 600.00

В данном окне вы можете пролистать прайс-лист, либо выбрать интересующие категории с ценами

О выборе материалов

Еще один вопрос, который беспокоит каждого, кто сталкивается с процессом ремонта квартиры или дома, - это выбор материалов. Рассмотрим, какие материалы нужны для черновой отделки:

  • Для выравнивания стен и потолка можно выбирать штукатурку, с помощью которой можно легко скрыть небольшие неровности. При этом штукатурка может иметь цементн0-песчаный, гипсовый или известковый составы. Если погрешность достаточно высокая, целесообразно использовать листы гипсокартона.
  • Каркасы для крепления гипсокартона либо клеевые растворы для закрепления непосредственно на стенах.
  • Для напольной стяжки можно использовать и готовые смеси, и приготовленные самостоятельно. Помимо этого, часто встречаются напольные поверхности, залитые по технологии жидкого пола или сухой стяжки.
  • Для отопительной системы можно выбрать различные варианты радиаторов, например, напольные, которые позволяют экономить место. Можно отказаться от подключения к центральной системе и установить индивидуальное отопление, для которого использовать не воду в качестве теплоносителя, а электричество.

Расчет материалов и определение перечня необходимых работ всегда связано с составлением сметы. Этот документ должен достаточно подробно отражать расходную часть ремонтного процесса – пример сметы на черновую отделку квартиры Вы можете скачать на этой странице.

Ознакомиться с другими интересными статьями нашего сайта можно здесь

Расчитываем стоимость Вашего ремонта в течение 20 минут