Ремонт квартир - расчет стоимости, этапы и типы

Как совместить элегантность глянцевых журналов по интерьеру с уютом реальной жизни – основная проблема при ремонте квартир под ключ. Потому что с одной стороны хочется, чтобы было красиво, а с другой – удобно.

Все стороны ремонта

Но есть еще третья сторона – финансовая, которая будет диктовать и расчет стоимости ремонта, и материалы для ремонта и даже сложность и трудоемкость всех предстоящих процессов. Да, к сожалению, деньги решают всё, ну, или ограничивают полет вашей фантазии. И приходится делать в квартире то, что реально необходимо срочно заменить или исправить, а уже какие-то сказочные дизайнерские перепланировки, фонтаны и камины в хрущевке оставить в мечтах.

Конечно, это шутка, но с долей правды – сколько бы ни было денег выделено на улучшение жилищных условий – их вечно не хватает. Хотя есть достаточно простой способ не только начать, но и окончить работы в срок, затратив запланированную сумму денег на него, и реализовав все плены. Для этого достаточно определить, с чего начать ремонт. Т.е. взять лист бумаги, расчертить на три колонки и перечислить:

• В первой – что необходимо сделать в обязательном порядке;
• Во второй – что хотелось бы, о чем мечтается;
• В третьей – что на самом деле получится сделать.

Затем следует набросать примерную смету расходов на покупку материалов, доставку, аренду техники, оплату консультаций специалистов (архитекторов, строительных инженеров), работу профессионалов (к примеру, электрика) и пр. Для этого придется изучить сайты организаций, предлагающих услуги по ремонту квартир, особенно раздел, где указаны цены по видам работ.

Смету сравниваем с реальной суммой денег, которую вы смело, можете выделить из семейного бюджета на улучшения. Вычитаем из нее 10% на непредвиденные расходы и получаем сумму, на которую надо сделать ремонт. Если она позволяет не только закрыть колонку всех необходимых срочных мероприятий, то считайте, что ремонт вы точно доведете до конца с положительным финалом – не останется не доложенной плитки в ванной или отсутствия верхнего света в гостиной «потому что денег не хватило».

Как глубоко копать

Если вы хоть где-то что-то читали об улучшении состояния жилья, то уже знаете, что бывает косметический ремонт квартиры и капитальный ремонт. С первым при должном усердии можно справиться самостоятельно, пригласив специалистов лишь для того, чтобы не испортить внешний вид дорогой метлахской плитки или паркетной интарсии на полу. Второй вариант – более глобальная перестройка и переоборудование жилого пространства с улучшением его функциональный свойств. Здесь только часть работ можно сделать самому, остальное лучше доверить специалистам. Не только потому, что они это сделают качественней и быстрее, чем любители, но и сделают это с соблюдением строительных норм и ограничений.

Есть еще и третий тип преобразования вашей жилплощадью, по сравнению с которым даже капитальный ремонт не так страшен и дорог. Это — ремонт квартиры больше похожий на строительство — с нуля в новостройке. Т.е. перед вами реально просто пространство внутри многоэтажного дома и голые стены в лучшем случае. В худшем – у вас даже нет стен, так как проект квартиры современного дизайна со свободной планировкой. Это вроде как удобно тем, что вы сам себе дизайнер – как поделить внутреннее пространство на зоны спальни, детской, кухни и пр. А с другой, обустройство и приведение квартиры в жилое состояние по стоимости может потянуть чуть ли не на полстоимости недвижимости. Особенно в доме бизнес-класса, где не обойтись ПВХ-панелями вместо натуральной плитки и линолеумом вместо паркета.